부동산 아카이브/부동산 핫이슈7 안전한 전세계약을 위한 체크리스트 확인하기! 안녕하세요 감평사 클로입니다.최근 몇년 동안 전세 때문에 시끄러웠습니다. 감평사라는 직업을 떠나 저 또한 개인적으로는 전세에서 거주하고 있는데요. 오늘은 안전한 전세계약을 위해서 계약 전 체크해야할 사항을 알려드리고자 합니다. 꼭! 꼼꼼하게 확인하셔서 안전하게 계약하세요! 안전한 전세계약을 위한 체크리스트- 전세계약 전 등기부등본 확인- 표제부, 갑구, 을구 세가지 항목 확인- 특약사항은 임차인이 원하는 내용을 담는 것이 중요- 전세보증보험 가입 필수- 안심전세 앱 : 전세계약을 도와주는 어플 1. 등기부등본 확인전세계약 전 반드시 등기부등본을 확인하고, 표제부, 갑구, 을구 세 가지 항목을 꼼꼼히 살펴봅니다.2. 표제부: 부동산 매물의 현황 확인해당 건물이 아파트, 오피스텔, 다세대, 다가구 중 어디에.. 2025. 3. 31. 2025년 공동주택 공시가격, 전년 대비 3.65% 상승…서울 7.86%↑ 2025년 전국 공동주택 공시가격, 전년 대비 3.65% 상승안녕하세요. 감평사 클로입니다. 2025년 공동주택 공시가격(안)이 발표되었습니다. 전국 평균 3.65% 상승하며 2024년 대비 변동폭이 확대된 것으로 나타났습니다. 이는 2005년 공동주택 공시제도 도입 이후 연평균 변동률인 4.4%보다는 낮은 수준이지만, 전년 대비 증가세가 뚜렷합니다.지역별 공시가격 변동 현황 상승 지역서울: 7.86% (최대 상승)경기: 3.16%인천: 2.51%하락 지역세종: -3.28%대구: -2.90%광주: -2.06%이러한 변동은 각 지역의 부동산 시장 상황을 반영한 결과로, 수도권과 비수도권 간 격차가 더욱 두드러지는 양상을 보이고 있습니다.공시가격 중위값 분석2025년 공동주택 공시가격 중위값은 1억 7,10.. 2025. 3. 16. [부동산정책]정부, 서울 주택 4.7만 가구 공급 확정 – 이상거래 집중 단속 안녕하세요. 감평사 클로입니다. 25년 3월 14일에 나온 부동산 관련 뉴스 전해드립니다.1. 서울 주택공급 예정대로 추진…이상거래 집중 조사정부가 올해 서울 지역의 주택 4만 7000가구를 예정대로 공급하고, 수도권 내 주택 공급 확대를 위해 그린벨트 일부를 활용한 신규 택지 3만 가구 개발을 신속하게 추진할 계획입니다. 이를 통해 시장의 불안을 해소하고 주택 가격 안정을 도모하겠다는 방침입니다. 또한, 투기 수요를 차단하고 주택 시장의 건전성을 확보하기 위해 3월 10일부터 서울 지역의 주택 이상거래를 집중 조사하고 있습니다. 이번 조사를 통해 시장 교란 행위를 철저히 조사하고, 위법 의심 사례가 적발될 경우 국세청·금융위원회·지자체에 통보하거나 경찰청에 수사를 의뢰하는 등 강력한 조치를 취할 계획입.. 2025. 3. 15. ETF, 부동산 재간접펀드 투자 허용…대체투자자산 평가 강화 안녕하세요. 감평사 클로입니다. 오늘은 감정평가와 관련해서도 희소식인 뉴스인데요. 구체적인 내용을 살펴보겠습니다.1. 이번 개정안은 무엇인가요?금융위원회는 2025년 3월 11일, ETF(상장지수펀드)가 부동산 관련 펀드에 투자할 수 있도록 허용하고, 부동산·인프라 등 대체투자펀드의 평가 기준을 강화하는 내용의 개정안을 발표습니다.지금까지는 ETF가 부동산 간접투자 상품(리츠, 부동산펀드 등)에 투자하는 것이 제한되어 있었어요. 또한, 부동산 투자 펀드의 평가 방식이 명확하지 않아, 투자자가 정확한 자산 가치를 알기 어려운 문제가 있었어요.이번 개정안을 통해 투자자들이 더 다양한 부동산 투자 기회를 가질 수 있도록 하고, 부동산·인프라 펀드의 평가 기준을 강화하여 신뢰도를 높일 것으로 기대됩니다.2. 개.. 2025. 3. 12. 2025년 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정 총정리: 지역별 차등 적용 및 청년 지원 확대 📢 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정 및 지역 차등 적용 안내 📅 시행일: 2025년 3월 24일 이후 신청분부터 적용 국토교통부는 무주택 서민의 내 집 마련과 전세자금 지원을 위한 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정을 발표했습니다. 이번 조정은 기금의 안정적인 운용과 대출 쏠림 방지를 위해 시행되며, 지역별 시장 상황을 고려한 차등 적용 방식이 도입됩니다.이번 개편의 핵심은 수도권과 지방의 대출 금리를 다르게 적용하고, 지방 미분양 주택 구입 시 금리를 인하하여 지역별 부동산 시장 균형을 도모하는 것입니다. 또한, 우대금리 제도를 조정하고, 대출 금리 방식을 다양화하여 소비자의 선택권을 확대하는 것이 주요 목표입니다.🔹 지역별 대출 금리 조정 내용주택 시장 상황을 반영하여 지역별 차등 금리 적용이 이루어.. 2025. 2. 27. 2025년 내 집 마련의 기회가 넓어진다! 변화하는 부동산 정책을 확인해 보세요! 2025년 부동산 정책 변화와 내 집 마련 가이드안녕하세요. 감평사 클로입니다. 새해를 맞이하면서 많은 사람들이 '내 집 마련'이라는 소원을 품게 됩니다. 저도 마찬가지인데요! ^^ 2025년에는 세금과 대출 등 부동산 분야에 여러 변화가 있어 이를 잘 활용한다면 주택 구매의 부담을 줄일 수 있을 거 같습니다. 주요 변화 사항과 혜택을 자세히 살펴보겠습니다.대출 중도상환수수료 인하 1월 13일부터 은행 대출 중도상환수수료가 대폭 인하됩니다.- 현재 5대 은행의 주택담보대출 중도상환수수료는 최대 1.4%로, 원금 5천만 원을 미리 갚으려면 최대 70만 원의 수수료를 부담해야 했습니다.- 개선된 정책에 따라 주택담보대출 중도상환수수료는 0.6~0.7%, 신용대출은 0.4% 수준으로 낮아집니다.- 다만, 이.. 2025. 2. 26. 이전 1 2 다음
